Nutzen Sie unseren 360 Rundgang: https://tour.giraffe360.com/2e1bad1bf11f4448942eb9617c95b3d5Wir freuen uns, Ihnen eine einladende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Terrasse (18 m²), sondern auch durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation Hannover-Vinnhorst, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.Die Wohnung wurde gut gepflegt und ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, das im Jahr 2016 versiegelt wurde. Ebenso wurden in diesem Jahr die Terrassentüren sowie das Küchenfenster erneuert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird zum 31. März 2025 frei. Eine nahtlose Weitervermietung ist ab dem 01. April 2025 geplant.Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:Ein großzügiges Wohnzimmer mit mehr als 30 m², das viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet.Zwei Schlafzimmer mit ca. 11 m² und 18 m², die Ihnen sowohl Ruhe als auch Flexibilität bieten.Eine offene Küche, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt.Ein Badezimmer mit Badewanne, das zur Entspannung einlädt.Um einen noch besseren Eindruck von dieser schönen Wohnung zu bekommen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie die folgenden Unterlagen bei Anfrage zukommen zulassen:- eine Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- und Rückseite)- eine aktuelle Schufa-Auskunft (für den Mietvertrag)- die letzten beiden Lohnabrechnungen- eine Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit Ihres aktuellen Vermieters (sofern verfügbar)Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige bzw. nicht leserliche Unterlagen nicht berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (nur per Email)!